렌트홈 임대료 계산
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임대차 계약 시
① 임대사업자 설명 의무
임대사업자는 임대인에게 임대의무기간, 임대료 증액 제한(5%), 임대주택 권리관례(선순위 담보권, 세금 체납 사실) 등에 대해 설명하여야 합니다.
② 소유권 등기상 부기등기 의무
임대사업자는 등록 후 지체없이 등록한 임대주택이 임대 의무기간과 임대료 증액기준을 준수해야 하는 재산임을 소유권등기에 부기등기해야 합니다.
③ 임대차계약 신고의무
임대사업자가 임대료, 임대기간 등 임대차계약 사항(재계약, 묵시적 갱신 포함)을 관할 지자체에 신고하여야 합니다. 임대차계약 신고 이력이 없는 경우에는 세제 감면이 제한될 수 있습니다.
④ 표준임대차계약서 양식 사용 의무
임대사업자가 임대차계약을 체결하는 경우에는 표준임대차계약서 양식(민간임대주택법 시행규칙 별지 제24호)을 사용하여야 합니다. 양식 미사용 시 임대차계약 신고가 수리되지 않을 수 있습니다.
